浦东新区良友大厦租赁多少钱即可预约
租写字楼注意事项有哪些？
，明确产权。在租写字楼时，有的朋友因为对产权的认识不够，可能会租到“不合法”的。这样会容易损害到自身的权益，不仅会造成财
产的损失，还有很多其他不能预计的损失，因此一定要慎重。
第二，明确租金。与业主签订合同时，要在合同中注明租赁的租金为多少，除此之外，还应该对物业费、水电费、取暖费、停车费等相关的费用进
行明确。具体由哪一方缴纳相关的费用，一定要注意些明白，避免后期出现争议，无法自身的合法权益。
第三，明确租期。无论是普通住宅的租赁还是写字楼的租赁，都应该在合同中注明租期，如果一方违约应该承担哪些责任。通常情况下，为的节省租金，可以选择租赁期限，在租金上面会有较大的谈价空间。
1、租金条款
①明确约定写字楼租赁合同租金的支付方式
②明确约定写字楼租赁合同租金支付时间，每期于每月的具体日期支付租金。
③明确约定写字楼租赁合同租金的调整，如出租方在租赁期间不得擅自涨租金。
2、相关常规费用条款
租赁期间，承租方使用该租赁物发生的水、电、设备、物业管理等产生的费用由写字楼租赁合同承租方承担。
3、妥善保管责任条款
写字楼租赁合同承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物损毁等情况应承担赔偿责任。
4、装修条款
①明确约定装修条款，经过写字楼租赁合同出租方同意，承租方可以根据自身经营的需要改变房屋的内部结构或设置影响房屋结构的设备，但是装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。
5、转租条款
①作为写字楼租赁合同承租方，经过出租方的同意，可以将写字楼转租给第三人。
②写字楼租赁合同承租方未经出租方同意，擅自将写字楼转租给第三人的，出租方可以解除写字楼租赁合同。
6、注意约定免租期
交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能法律的保护。
其他权利义务如
（1）租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
（2）合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
（3）有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定等等。
1、本人在密淘MeTown小程序中购买了“密逃大厦版预售票”三张，共计499元，2、密逃大厦因多方面原因，从未开业就已经拆除，3、据悉，此事已由广州市城产经营管理有限公司花果山分公司跟进处理。但没有任何关注方式，本人也联系不上任何部门，也没有加入任何“群”，无法得单中是否会有自己的名单。如果大家都了自己没我也没有渠道可以得知，只希望有个具体负责人的联络方式，广州市国有资产管理会。网友您好，你反映的密逃大厦预售票问题，广州市城产经营管理有限公司花果山分公司（下称花果山分公司）仅与长沙指尖宇宙文化发展有限公司（下称指尖公司）存在场地租赁关系。 将超视频显示产业列为性支柱产业集群之一，在技术创新、标准制定、内容建设等方面发力，努力打造超视频产业发展高地，广州市委市积极推动超视频全产业链发展，在城市中出台了超视频产业发展，提出“力争建设’一都、一区、一基地’（世界显示之都、超视频应用示范区、超视频产业内容制作基地）”的总体目标。开播城市台4K超，在此基础上，越秀区全市发展人工智能与数字经济的契机，出台了《越秀区建设人工智能与数字经济试验区工作方案》，以花果山超视频产业小镇为主要载体。
由此看来，相较于外资避险、经济重振这两大“应急”需求之外，写字楼租售市场回暖。并保持稳定增长态势，深层次的原因。还在于搭上了国内新兴产业蓬展的高速列车。 ，首先，是在线经济浪潮，催生远程办公、在线、在线互娱、在线教育、在线等TMT行业的兴盛，这种蓬勃而兴的线上经济影响深远，各类在线行业的头部企业。直接拉动相关支持类公司在其周围，比如背调、法律服务、服务、人力资源服务等生态链企业入驻周边、甚至同一间写字楼的现象，比比皆是。如果说上述现象只是国内经济结构调整的内在驱动。那么近几年对一带一路拓展性产业链的打造。
也只能帮到你这儿了。终究选哪里，定那套，仍是要自己决定，发给你一个空置表，里面n套房，看看数据不错，然后看看图片，看看视频。当然现在当下。看视频比较安全。但假如满意这些表面的数据，必定仍是需要去现场调查一下的，说的简略一点，许多数据上的东西，开发商提供的并不一定准确，说个常有误的，得房率，得房率这玩意是套内可供住户支配、运用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与出售面积（建筑面积）的比率，影响要素包括公摊面积、结构、公共活动区域等等等等……总而言之。这玩意，你只能当一个数据。至于这个数据是50%仍是80%都不是要害。
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